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房天下>沈阳业主论坛>颐景御园>买房到底是看绿化率还是绿地率 一字之差区别大
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主题：买房到底是看绿化率还是绿地率 一字之差区别大

newhouse912482460

发表于2016-09-28
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都说沈北新区的环境好，空气好，绿化好，大家买沈北新区的房子多半是因为这些，现在城市里的雾霾太严重，加上沈阳一直在往三环开发，三环的配套也在一点点完善，三盛颐景御园的绿化率32周边也全是绿化但是大家知道绿化率和绿地率的区别吗？ 绿地率看的是整个居住空间里所有的绿地面积占整个小区的百分比，包括公共绿地和宅旁绿地，比如小区里的绿化带，或者是小区公园都算是绿地率。但是如果种植绿植的地方距离建筑外墙1.5米，或者距离道路1米，这些地方是不算在绿地率里面的。并且不是有绿色的地方都能算进绿地率，比如车库，就算它上面种了树种了草，但因为它的土壤覆盖不足3米，那就不能算。
光看这三个字有点不好说，但是一说“绿化覆盖率”大家肯定知道，绿化率的范围要比绿地率更宽松，只要是种植绿色的地方都能算在绿化率之中，计算公式与绿地率一样，但两个的性质却又很大差别。
其实这两个概念本没有什么，但是很多开发商抓住了消费者想要开门见绿色的心理，开始在宣传上大肆鼓吹，比如“绿化率高达60%”等这样的宣传语，但其实它的绿地率说不定只有20%或者更少。所以很多消费者在买了绿化率很高的小区之后，以为自己以后就能住在绿树成荫的地方了，但实际上并非如此。所以更多的要考察绿地率。
并且绿化率也不是越大越好，因为它越大，容积率就越小，楼房之间的间距越大，间距大了，人是住得舒服了，可需要分摊的费用就变高了。

蓝色@娃娃

发表于2016-09-28
newhouse912482460，您好！您所发的帖子“买房到底是看绿化率还是绿地率 一字之差区别大”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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